猫を飼いたい人のための賃貸物件選び｜注意点・探し方を紹介！

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🐾 目次

  1. はじめに｜猫と賃貸、なぜ悩むのか？

  2. 猫が飼える賃貸が少ない3つの理由

  3. 「猫可賃貸」を探すための5つのテクニック

  4. 猫と暮らすために理想的な賃貸条件とは？

  5. 猫を飼いながら暮らすときのマナーと注意点

  6. 賃貸で猫を飼うメリット・デメリット

  7. よくある質問とその回答（FAQ）

  8. まとめ｜猫との暮らしをかなえるために

1. はじめに｜猫と賃貸、なぜ悩むのか？

「猫を飼いたいけど、住んでいる賃貸がペット不可で…」

このような悩みを持つ人は少なくありません。猫は散歩が不要で、比較的静かなペットという印象から、「マンションやアパートでも飼いやすそう」と思われがちです。しかし現実には、猫可の賃貸物件は意外と限られており、理想の猫ライフを実現するには情報収集と工夫が必要です。

この記事では、猫を飼いたいけれど賃貸だからと諦めかけている人に向けて、「どうやって猫可の賃貸を探すか」「どんな注意点があるか」「暮らし始めたらどう付き合えばいいか」を徹底的に解説します。

2. 猫が飼える賃貸が少ない3つの理由

理由①｜原状回復が難しいと考えられている

猫は爪を研ぐ習性があり、壁や柱などに傷をつける可能性があります。また、高所にも登るため、カーテンレールや棚の上での落下事故や家具破損も心配されます。こうした点から「退去時に部屋を元の状態に戻すのが難しい」と、貸主に敬遠されがちです。

理由②｜臭いや騒音など、近隣トラブルの懸念

猫のトイレ臭やマーキングの臭いは、部屋に染み込みやすく、消臭にも手間がかかります。また、深夜や早朝に走り回る音、発情期の鳴き声なども、近隣住民とのトラブルに発展するケースがあります。

理由③｜飼育数の管理が難しい

犬と比べて多頭飼いをしやすい動物であるため、1匹OKとしても、実際には2匹、3匹と増やしてしまう入居者も存在します。物件側としてはこうした管理の難しさから、最初から「猫NG」としてしまうことがあるのです。

3. 「猫可賃貸」を探すための5つのテクニック

テクニック①｜ポータルサイトで検索ワードを工夫する

物件検索サイトで「ペット可」だけを選んでも、犬のみ可の物件が多数含まれてしまいます。そこで、「猫」「ネコ」「猫可」「猫飼育可」などのキーワードを追加して検索しましょう。

検索例：

  • 「猫可　賃貸　1LDK」

  • 「ネコOK　マンション」

  • 「猫　飼える　物件　福岡市」

サイトによっては詳細検索で「猫可」のチェックボックスがあることも。しっかり活用しましょう。

テクニック②｜ペット共生型マンションを狙う

猫との暮らしを前提とした「ペット共生型マンション」が近年注目されています。これらの物件には次のような工夫があります：

  • 爪とぎしにくい壁紙や床材

  • 消臭クロス・換気扇の強化

  • キャットステップやキャットウォークが設置されている

  • 共用部にペット用の足洗い場やトイレ処理スペースがある

家賃はやや高めでも、猫と快適に暮らせる環境が整っており、満足度が高い傾向です。

テクニック③｜不動産会社に「猫飼育前提」で相談する

ポータルサイトだけでなく、地域の不動産会社に直接出向いて「猫を飼う予定です」と最初に伝えることで、猫可物件を優先的に紹介してもらえる可能性が高くなります。

担当者によっては、広告には載っていない未公開物件を案内してくれることも。

テクニック④｜築年数の古い物件を検討する

築浅物件ほど「状態の良さ」が求められるため、猫不可のケースが多いです。一方、築20年以上の物件であれば、「リフォーム前提」「現状貸し」といった柔軟な契約が可能な場合があり、交渉で猫OKになることも。

賃料も抑えられるため、猫にお金をかけたい方にとっては一石二鳥です。

テクニック⑤｜SNSや口コミを活用する

X（旧Twitter）やInstagramなどで「#猫可物件」「#猫と暮らす部屋」などのタグを検索すると、実際に猫と暮らしている人が住んでいる物件情報や内装写真が多数見つかります。

引越し済みの物件であれば「退去予定なので紹介します」といった投稿もあり、良縁につながることもあります。

4. 猫と暮らすために理想的な賃貸条件とは？

猫可賃貸であっても、以下のような条件が揃っていると、より安心して暮らせます。

🏠 防音性の高い構造（RC造）

RC造（鉄筋コンクリート造）の物件は、防音性が高く、猫の足音や鳴き声が外に漏れにくくなります。近隣トラブルを防ぐためにも重要なポイントです。

☀ 日当たり・通気性のよい部屋

猫は日向ぼっこが大好き。南向きで日照時間が長く、風通しの良い部屋は猫の健康にも人間の快適性にもプラスです。

🧱 傷に強い素材の床・壁

壁紙はビニールクロスよりも強化クロス、床はフローリングよりもクッションフロアの方が傷がつきにくく、爪とぎ対策にもなります。

🚪間取りの広さと動線の工夫

1Rや1Kでも飼えないわけではありませんが、キャットタワーやトイレの設置スペースを考えると、最低でも1LDKが理想です。また、収納の上など高低差のある空間は猫の好奇心を刺激し、運動不足の解消にもなります。

5. 猫を飼いながら暮らすときのマナーと注意点

✅ 契約違反は絶対NG

ペット不可物件での“黙って飼う”行為は契約違反です。退去命令や違約金、トラブルの元になるので絶対に避けましょう。

✅ 原状回復を意識した対策を

  • 壁に透明の保護シートを貼る

  • 家具の角に爪とぎ防止カバーを取り付ける

  • トイレ周りには防臭マットを敷く

  • カーテンは爪が引っかかりにくい素材を選ぶ

こうした日々の配慮が、退去時のトラブル防止につながります。

✅ 鳴き声や足音の管理も重要

発情期には避妊・去勢手術で鳴き声の軽減が可能です。また、日中に十分遊ばせることで、夜間の運動量を抑えられます。

6. 賃貸で猫を飼うメリット・デメリット

観点メリットデメリット
精神面癒し、孤独感の軽減、愛着形成外出・旅行がしづらい
経済面犬よりも飼育費が低コスト敷金・家賃が高くなることも
住環境小型でも飼いやすいにおい・音の対策が必須
ライフスタイル自宅で楽しめる趣味になるペット不可物件への引越し制限

7. よくある質問とその回答（FAQ）

Q1. 猫OKの物件をどうやって見極めるの？

「ペット可」とだけ記載されている物件でも、詳細情報や備考欄に「猫は不可」「小型犬のみ」などと書かれていることがあります。必ず確認し、不動産会社へ直接「猫を飼いたい」と相談してください。

Q2. 退去時にどれくらい費用がかかる？

一般的には、敷金1ヶ月追加が多く、加えて「ペットクリーニング代」として3〜8万円程度請求されるケースがあります。原状回復費用として壁紙や床材の張替えが発生する可能性もあるため、事前に見積もりや契約書を確認しておきましょう。

Q3. 猫を飼っていても賃貸審査に通る？

問題ありませんが、以下が問われることがあります：

  • 飼育頭数（1匹まで／2匹までなど）

  • 猫の種類や年齢（完全室内飼いが前提）

  • 飼育環境（ケージの有無、トイレ設置場所など）

事前に「ペット飼育申告書」の提出を求められる場合もあります。

8. まとめ｜猫との暮らしをかなえるために

「猫 飼う 賃貸」というキーワードに象徴されるように、多くの人が“猫と暮らしたいけれど住環境に不安がある”という課題に直面しています。しかし、以下のように工夫と準備をすれば、猫と快適に過ごせる賃貸物件は確実に見つけられます。

  • 検索ワードや不動産会社への伝え方を工夫する

  • ペット共生型や築古物件を視野に入れる

  • 鳴き声・爪とぎ・臭いなどへの対策を徹底する

  • 猫との暮らしを「契約違反せずに楽しむ」

猫との日々は、心を穏やかにし、生活に彩りを与えてくれます。賃貸だからといって諦めず、正しい知識と手順で、あなたらしい“猫との暮らし”をはじめてみましょう。

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